O projektu
V rámci projektu půdní vestavby v domě Ovenecká 46, Praha 7 - Bubeneč vznikne pět nových bytových jednotek v 6. a 7. nadzemním podlaží. Původní čistě bytový dům projde kompletní rekonstrukcí s výměnou elektroinstalace silnoproudu i slaboproudu (nové vodovodní a kanalizační stoupačky byly realizovány dříve). Dojde k opravě dvorní i uliční fasády, výměně všech původních oken za nová, instalaci nového výtahu se 6 stanicemi, opravě schodišť a chodeb v historizujícím duchu a také k úpravě předzahrádek a dvora.
Dům se secesní fasádou a věžičkou je součástí bloku obytných domů na rohu ulice U Akademie a Ovenecké s jednosměrným provozem a rezidenčním parkováním v modré zóně. Dům je obsluhován jedním schodištěm s větvením na podestách. Nové byty budou obslouženy výtahem přímo ze vstupní podesty.
Koncepce a dispoziční členění bytů vychází především z praktických požadavků moderního pojetí bydlení. Obývací prostory jsou napojeny na prostorné terasy směrem do vnitrobloku, velké prosklené plochy umožňují výhled směrem do Stromovky nebo přes střechy protějších budov.
Byty jsou v členění 2+kk až 4+kk o výměrách od 52 do 120 m2 ve vysokém standardu s bohatým příslušenstvím.
Každý byt je vybaven elektrickým podlahovým topením s centrální regulací pro každou místnost a zásobníkem na teplou vodu s rychloohřevem, což umožňuje
lepší kontrolu nad spotřebovanou energií. Projektant zároveň dbal na celkovou tepelnou úspornost, byty tedy lze zařadit z hlediska tepelných vlastností do
kategorie B jako nízkoenergetické, což přináší dosažení energetické optimalizace a tepelné pohody. Dále jsou použity stavební materiály a doplňky podle
nejmodernějších technologií a trendů.
Jedná se o projekt výstavby menšího počtu bytových jednotek, což nám umožňuje zcela individuální přístup v řešení dispozic a vnitřního vybavení každé z jednotek. Každý klient bude mít tedy k dispozici vizualizace navrženého řešení vnitřního prostoru vybrané jednotky a možnost společně s naším architektem do tohoto návrhu interaktivně zasahovat.
Standardní vybavení bytových jednotek a společných částí domu
Vybavení jednotek, zařizovací předměty:
- dveře vstupní do bytu bezpečnostní protipožární NAPAKO v provedení lamino s bezpečnostním kováním
- dveře interiérové s obložkami v provedení dýha s kováním COBRA
- vana smaltovaná 170 cm, Kaldewei
- sprchový kout vyzdívaný s chromovým odtokovým žlábkem a se zástěnou s bezpečnostním sklem
- umývadlo + umývátko Vitra Concept na WC, resp. dle projektu
- závěsné WC Vitra Concept
- pákové baterie chrom Kludi Zenta
- sprchový set Zenta ( termostatická baterie, tyč, hadice, ruční sprcha)
- bytový vodoměr na studenou vodu
- zvonek s elektrickým vrátným a intercomem (domácím telefonem) ukončeným v vchodových dveří
- telefonní rozvod ukončen v bytovém rozvaděči dle projektu
- STA rozvody, 2 x se zásuvkou v každé jednotce, společná anténa s příjmem pro volné multiplexy
- listovní schránka 1 x pro každou jednotku
Stavebně technické provedení bytu:
- zárubně vstupní kovové protipožární
- okna a dveře lepený smrkový hranol s kováním, výplň izolační dvojsklo
- okenní parapety nábytkářská deska v provedení lamino – bílá s nosem
- obklady Imola Koshi, do výšky 2 m (výška zárubně) v koupelně a do výšky 1,2 m na WC (výška soklu)
- dlažby na WC, v koupelnách a v chodbách Imola Koshi
- podlahy v obytných místnostech plovoucí - dřevo, povrch Kährs linnea Dub Breeze
- vnitřní omítky dvouvrstvé jemně štukované, resp. sádrové, malba bílá
- terasy/balkony - ocelový rošt, resp. dlažby venkovní, lepené
- vytápění podlahové s elektrickými topnými kabely s centrálně řízenou regulací teploty v místnostech
- teplá užitková voda, elektrický boiler 200 l 3F, oběhové čerpadlo
- rozvody vody a kanalizace - trubky plastové
- elektroinstalace: rozvod 400/230 V, vodiče Cu, bytový rozvaděč, vypínače a zásuvky typ Tango – bílé, u vybraných bytů dle projektu el. vývod pro zásuvku a osvětlení na terasu, ukončovací krabice u každé kuch. linky (napájení digestoře, osvětlení, zásuvkový okruh), ložnice 2x zásuvka, obývák 3x zásuvka
- autonomní hlásič požáru
- odsávání na WC a v koupelně, pokud není ventilační okno, odtah pro digestoře
- Stavebně technické provedení domu a venkovní úpravy:
- dveře vchodové do domu dřevěné s kováním a elektrickým vrátným, výplň bezpečnostní izolační dvojsklo
- okna ve společných prostorách lepený smrkový hranol s kováním, výplň izolační dvojsklo
- elektroinstalace společné prostory: rozvody 400/230 V, vodiče Cu, rozvaděč, vypínače a zásuvky typ Tango – bílé, na schodišti a ve vchodových částech pohybové spínače
- zvonková tlačítka s interkomem u vchodu do domu
- výtah pásový s pohonem na kabině, kabina 100 x 160 cm ukončený na podlaží vstupu do bytu
Po dohodě možnost dispozičních změn a změn standardního vybavení. Řešení dle vlastního výběru u smluvního partnera Keramika Ptáček v souladu s harmonogramem stavby.
